Thông tin

Thế hệ Z mua nhà để ổn định hay để đầu tư? Một cuộc khảo sát năm 2024 của Batdongsancomf8betvn cho thấy trong số những người có nhu cầu mua nhàf8bet người từ 22 đến 29 tuổi chiếm 26% và người từ 30 đến 39 tuổi chiếm 38�bet Nhu cầu tìm kiếm gen Z giảm 18f8bet7% so với năm 2021 gen Y tăng 421% Điều này cho thấy mặc dù giá nhà rất cao những người trẻ vẫn muốn có một căn nhà riêngf8bet Numbeo một cơ sở dữ liệu cập nhật về chi phí sinh hoạt trong quá khứf8bet cho thấy giá trị trung bình của việt nam cao gấp 23 7 lần thu nhập hàng năm của hộ gia đình Số liệu của bộ xây dựng cũng cho thấy rằng vào quý 3 /2024f8bet tại một số thành phố lớn như đà nẵng và TP Giá của các căn hộ đã giảm trung bình 4-6% trong quý 4 và tăng trung bình 22-25% trong năm vừa quaf8bet đặc biệt là ở một số khu vực nơi nó tăng khoảng 35-40�bet Giá bán trung bình ở TPf8bet Hà nội quý 4/2024 lên đến 78 triệu việt nam đồng / 10f8bet000 mét vuông (không tính thuế) đối mặt với xu hướng gia tăng ổn định của giá nhà nhiều người cho rằng thanh niên việt nam bị mắc kẹt trong 3 bẫy "không có động lực không kết hônf8bet không có con" chỉ vì "không có nhà"f8bet Thanh niên việt nam bị mắc kẹt trong 3 cái bẫyf8bet không có động lựcf8bet không hôn nhân không con cáif8bet vì không có ngọc mônf8bet Tuy nhiênf8bet năng độngf8bet sáng tạo tự tin và ghét thể thao là những đặc điểm của những người trẻ tuổi ngày nay Không giống như ông bàf8bet phụ huynh người trẻ không thích ngồi một cách thụ độngf8bet Họ thích du lịch ở cùng một nơif8bet sẵn sàng thay đổi công việc của họf8bet thay đổi cuộc sống của họ trải nghiệm và nhận ra những thứ của daya trong những vai trò khác nhauf8bet Xu hướng làm việc từ xa ngày càng phổ biến cũng ảnh hưởng đến lối suy nghĩ công việc và lối sống của giới trẻf8bet Với xu hướng này "an toàn nghề nghiệp" không còn ràng buộc giới trẻ ở một nơi mà chọn một nơi thuận tiệnf8bet tự nhiênf8bet thích hợp cho công việc và nhu cầu của họf8bet Nhiều người trẻ chọn thuê nhà vì họ rất hiệu quả Khi thay đổi công việc hoặc có nhu cầu mới họ không cần phải lo lắng về việc mua nhà Theo một cuộc thăm dò của Batdongsanf8betcomvn lý do phổ biến nhất mà giới trẻ chọn thuê nhà là vì "sợ di cư ở một nơi" và "ưu tiên cho sự linh hoạt"f8bet Giá nhà tiếp tục tăngf8bet không phải áp lựcf8bet trở thành cơ hội Theo quan điểm của CBRE ở việt nam tuổi mua nhà đang trở nên già đi Trong quá khứ hầu hết những người có nhu cầu mua nhà là khách hàng ở độ tuổi trung bình từ 35 đến 45f8bet và trong thời gian gần đây những người mua nhà đầu tiên thường ở độ tuổi từ 27 đến 30f8bet Nhiều chính sách ưu đãif8bet cùng với môi trường bất lợif8bet đã giúp những người trẻ tự tin đầu tư vào bất động sản Sau nhiều năm tích lũy và trả nợf8bet họ có thể sở hữu nhà riêngf8bet Họ vẫn kiếm được lợi nhuận hậu hĩnh từ lãi suất được trả vì giá nhà tăng chậm so với lãi suất cho vayf8bet Chưa kể đến việc họ có thể cho thuê căn nhà và trả lại tiền hàng thángf8bet ngay cả trước khi trả nợ Tuy nhiên để thành công trong việc đầu tư cần có một kế hoạch tài chính rõ ràng để ngăn chặn "cạm bẫy của việc bán nhà sớm"f8bet dẫn đến áp lực tài chính căng thẳngf8bet bất bình đẳng trong cuộc sốngf8bet và thậm chí có thể phải bán nhà trong tình trạng mất mátf8bet Những yếu tố mà người trẻ nên xem xét khi đầu tư vào đất đai theo các chuyên gia tài chínhf8bet người trẻ phải xem xét ba yếu tố khi đầu tư vào đất đaif8bet Đầu tiên là tổng thu nhậpf8bet Theo một nghiên cứu gần đây nếu không có sự hỗ trợ tích cực từ kinh tế của gia đìnhf8bet thu nhập cao nhất để mua một căn nhà ở một thành phố lớn là 30 đến 45 triệu đồng mỗi tháng Nó được coi là mức độ để tích lũy tiền ứng trước và trả thêm lãi hàng tháng Người trẻ cần chú ý đặc biệt đến ba yếu tố trước khi mua nhàf8bet Hình ảnh: mục tiêu thứ hai cần tích lũy đủ tiền ứng trước đểĐối với một ngôi nhà thường phải có ít nhất 30% giá trị tài sản để thanh toán sớm và có thể giành được nhiều nhất 70% khoản vay từ ngân hàng phụ thuộc vào điều kiện cho vay và tình trạng tài chính của bạn Do đó sau khi mua một căn nhà một số tiền tiết kiệm là cần thiết Việc tạo ra một kế hoạch tiết kiệm sớm rất khó để đạt được cùng một lúc Thứ ba chọn các khoản vay phù hợp nhấtf8bet Để ngăn ngừa rủi ro tài chínhf8bet các khoản vay phải được thực hiện với chi phí không ít hơn 50% tổng thu nhập hàng tháng hoặc 70% tiết kiệm hàng tháng Ví dụ các chuyên gia tài chính nói "nếu bạn kiếm được 30 triệu đô la và tiết kiệm 10 triệu đô la mỗi thángf8bet bạn nên điều chỉnh khoản vay và giữ cho vốn và lãi không quá 7 triệu đồng mỗi tháng" Ngoài raf8bet trước khi đầu tư bất động sản những người trẻ tuổi cũng cần phải được giới thiệu và có một số sự tăng giá mong đợi để chọn một khoản vay phù hợpf8bet bất động sản chu kỳ để xác nhận thời điểm rõ ràng của mục tiêu đầu tư là dài hạn hoặc lướt sóng Ngoài ra tính linh động của bất động sản có thể được trả lại vốn đầu tiên nếu cần thiếtf8bet đòi hỏi phải xây dựng một kế hoạch tài chính toàn diệnf8bet và việc bán nhà là một thỏa thuận quan trọng do đóf8bet với tư cách là một chuyên gia chính trị cần phải có một kế hoạch dài hạn và một chiến lược tài chính rõ ràngf8bet Những bước sau đây có thể giúp người trẻ tìm ra con đường kinh tế thích hợp để mua nhà Trước hết kế hoạch mua nhà phải phù hợp với những mục tiêu nhỏ kế hoạch tài chính tổng thểf8bet Tùy theo thời gian mục tiêu của mỗi người có thể khác nhauf8bet và việc đầu tư vào bất động sản có thể tích cực hỗ trợ hoặc hạn chế những mục tiêu đóf8bet Ví dụf8bet nếu bạn vội vàng đi du học trong 6 tháng tớif8bet mua một căn nhà có thể làm cho mục tiêu đó khó mua để đi học Hãy hình dung mục tiêu lớn và xem xét việc mua nhà có thực tế hay khôngf8bet Thứ hai để đảm bảo an ninh kinh tế những người trẻ tuổi nên chuẩn bị cho một quỹ dự phòng tương đương 3-6 tháng trước khi mua nhà và tham gia bảo hiểm để tăng nguy cơ rủi rof8bet Một kế hoạch tài chính rõ ràng và một sự chuẩn bị vững chắcf8bet con đường đến ngôi nhà của những người trẻ tuổi không phải là hoang tànf8bet Mùa xuân khi bạn mua một căn nhàf8bet nghiêm túc xem xét các yếu tố tài chínhf8bet chẳng hạn như danh mụcf8bet lập một kế hoạch thanh toán rõ ràngf8bet hiểu rõ luật pháp và hoàn thành các thủ tục cần thiết Và cuối cùng khi bạn có bất động sảnf8bet đừng có quản lý tài chính nghiêm ngặtf8bet đừng có kiểm soát chi tiêu nghiêm ngặt để đảm bảo món nợ được trả đúng kế hoạch Sở hữu một ngôi nhà là một cột mốc quan trọng trong đời sống và kinh tế của mọi ngườif8bet Tuy nhiên người trẻ nên xem xét kỹ năng tài chính mục tiêu cá nhân và những yếu tố quan trọng khác để có thể quyết định đúngf8bet Các chuyên gia tài chính cho biết: "mặc dù ngày nay không có nhàf8bet nhưng với chiến lược đầu tư rõ ràng và sự chuẩn bị vững chắc người trẻ không còn xa mới có thể trở thành người mơ mộng nữa"